基隆市七堵區大華一路125巷29號4F/7F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物25.24 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 大華段 209 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.1
大華一路中位 17.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比大華一路中位 低 5%比七堵區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+30%
2026 年推估1,146 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 29.6 萬/坪總 1,535 萬 2019-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 17.7 萬/坪總 920 萬 2019-06-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2019-04-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 17.5 萬/坪總 910 萬 2018-01-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2017-10-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 18.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。