基隆市七堵區大華一路125巷29號3F/7F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.1 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物25.24 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 大華段 209 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大華一路中位 17.9
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比大華一路中位 高 1%比七堵區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,191 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。