基隆市暖暖區碇內街127之2號7F/14F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物27.22 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 14
碇內街中位 11
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 79%比碇內街中位 高 127%比暖暖區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,243 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-19 8F/14F 3房1廳2衛 · 50.08 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.2 萬/坪總 1,010 萬 2018-05-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 13.8 萬/坪總 705 萬 2017-12-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2017-01-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 11.5 萬/坪總 675 萬 2016-06-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 51.12 坪 14 萬/坪總 715 萬 2015-01-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 14.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。