基隆市暖暖區碇內街127之2號14F/14F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 13.8 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物27.22 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比碇內街中位 高 25%比暖暖區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+35%
2026 年推估948 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-19 8F/14F 3房1廳2衛 · 50.08 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2017-01-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 11.5 萬/坪總 675 萬 2016-06-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 51.12 坪 14 萬/坪總 715 萬 2015-01-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 14.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。