基隆市暖暖區暖暖街411號1F/5F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 37 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物28.32 坪
公設比2.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 900 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 124%比暖暖區 2019 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+37%
2026 年推估1,612 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。