基隆市仁愛區忠二路57號5F/8F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 31.9 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物33.1 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 海濱段三小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
忠二路中位 21
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比忠二路中位 高 52%比仁愛區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
+8%
2026 年推估1,593 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。