基隆市仁愛區忠二路57號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 6.9 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物17.63 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 64.14 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 海濱段三小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 31.9
忠二路中位 21
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 78%比忠二路中位 低 67%比仁愛區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+16%
2026 年推估647 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。