基隆市仁愛區仁三路11號8F/9F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 31.4 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物34.36 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 延平段 1081 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.6
仁三路中位 27.2
仁愛區 2015 年中位 17
比本棟中位 高 6%比仁三路中位 高 15%比仁愛區 2015 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。