基隆市仁愛區仁三路11號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 19.2 萬/坪 × 171.97 坪
權狀坪數171.97 坪
主建物120.37 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 171.97 坪
└ 主建物 120.37 坪
└ 公設等 51.6 坪
土地持分 22.37 坪
0 坪171.97 坪
土地坐落 延平段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 29.6
仁三路中位 27.2
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 35%比仁三路中位 低 29%比仁愛區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+23%
2026 年推估4,075 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。