基隆市中山區復興路243號4F/13F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 32.3 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物14.43 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.7
復興路中位 28.9
中山區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 2%比復興路中位 高 12%比中山區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,143 萬
-4%
2026 年推估1,097 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 7F/13F 2房1廳1衛 · 34.83 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 30.6 萬/坪總 1,220 萬 2025-11-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-14 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 33.5 萬/坪總 820 萬 2024-08-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 30.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 30.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-07-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 49.63 坪 31.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。