基隆市中正區豐稔街112號7F/14F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16.8 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物36.84 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 中濱段 41-3 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價890 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
豐稔街中位 16.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 2%比豐稔街中位 高 1%比中正區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：本件交易車位二個，其中一個為機車位。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 5F/14F 1房2廳1衛 · 27.06 坪 28.5 萬/坪總 770 萬 2024-03-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 22.7 萬/坪總 735 萬 2024-03-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 25.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 25.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2019-11-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2018-06-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 17.8 萬/坪總 1,118 萬 2018-06-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 17 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。