基隆市暖暖區源遠路165之20號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物28.99 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 14.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 166%比源遠路中位 高 142%比暖暖區 2021 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,858 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2023-06-07 2F/16F 2房2廳2衛 · 65.16 坪 14.9 萬/坪總 970 萬 2022-11-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 17.1 萬/坪總 540 萬 2022-07-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 14.3 萬/坪總 765 萬 2020-11-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2020-10-19 16F/16F 4房2廳3衛 · 75.01 坪 11.7 萬/坪總 880 萬 2017-03-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2013-12-29 13F/16F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 9.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。