基隆市中山區復興路237號10F/13F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 30.3 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物20.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.6
復興路中位 28.9
中山區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 5%比中山區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。