基隆市中山區復興路237號12F/13F
2025-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 486 萬 27.8 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物5.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.6
復興路中位 28.9
中山區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 12%比復興路中位 低 4%比中山區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交486 萬
-3%
2026 年推估471 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案係移轉權利範圍4/10親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 10F/13F 3房1廳2衛 · 45.57 坪 30.3 萬/坪總 1,258 萬 2025-12-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 31.3 萬/坪總 1,445 萬 2025-08-31 13F/13F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 34 萬/坪總 970 萬 2025-06-14 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 34.2 萬/坪總 880 萬 2025-05-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 34.9 萬/坪總 1,070 萬 2025-01-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 30.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 32.9 萬/坪總 1,636 萬 2024-10-09 12F/13F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。