基隆市暖暖區八堵路20巷40號4F/5F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.4 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物39.53 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 過港段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
八堵路中位 16.1
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 5%比八堵路中位 低 17%比暖暖區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。