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基隆市中正區豐稔街87巷26號2F/5F

2017-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 625 萬 15.5 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物24.86 坪
公設比25%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 40.22 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪40.22 坪

土地坐落 祥豐段 1043 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.4
豐稔街中位 16.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 25%比豐稔街中位 低 7%比中正區 2017 年中位 高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房6廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

2018-09-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.12 坪 7.4 萬/坪總 75 萬 2016-08-24 4F/5F 3房1廳3衛 · 20.23 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2015-05-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 7.4 萬/坪總 150 萬 2014-11-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2014-08-05 4F/5F 3房0廳3衛 · 20.23 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2012-10-08 4F/5F 3房0廳3衛 · 20.23 坪 9.9 萬/坪總 200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。