基隆市中正區豐稔街87巷26號5F/5F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 7.4 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物6.49 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 祥豐段 1043 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.4
豐稔街中位 16.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 40%比豐稔街中位 低 55%比中正區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交75 萬
+45%
2026 年推估109 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。