基隆市暖暖區暖暖街281巷17號6F/14F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.5 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物34.34 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比暖暖街中位 高 18%比暖暖區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,389 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.15 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-02-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.6 坪 17.1 萬/坪總 1,120 萬 2014-05-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 18 萬/坪總 1,190 萬 2014-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 77.15 坪 19.4 萬/坪總 1,340 萬 2014-02-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.9 萬/坪總 1,238 萬 2013-12-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.1 萬/坪總 1,190 萬 2013-10-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 18.6 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。