基隆市暖暖區暖暖街281巷17號3F/14F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.1 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物33.62 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 10%比暖暖街中位 高 4%比暖暖區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+35%
2026 年推估1,507 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.15 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2014-05-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 18 萬/坪總 1,190 萬 2014-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 77.15 坪 19.4 萬/坪總 1,340 萬 2014-02-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.9 萬/坪總 1,238 萬 2013-12-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 19.1 萬/坪總 1,190 萬 2013-10-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 18.6 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。