基隆市仁愛區南榮路24號14F/15F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.6 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物23.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 德厚段 38 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 14%比南榮路中位 高 37%比仁愛區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+23%
2026 年推估1,072 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2022-02-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2022-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 25 萬/坪總 720 萬 2020-11-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 21.4 萬/坪總 728 萬 2020-04-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 35.12 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2020-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 21.4 萬/坪總 765 萬 2019-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 21.3 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。