基隆市暖暖區源遠路165之17號11F/16F
2013-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物21.62 坪
公設比56.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 13%比源遠路中位 低 38%比暖暖區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。三親等親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。