基隆市中正區觀海街148號2F/16F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 6 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物24.42 坪
公設比18.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 15.7
觀海街中位 10.9
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 62%比觀海街中位 低 45%比中正區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 15.7 萬/坪總 528 萬 2023-10-01 7F/16F 2房2廳2衛 · 46.25 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2022-11-29 1F/16F 4房1廳2衛 · 33.25 坪 17.7 萬/坪總 590 萬 2021-10-08 11F/16F 3房1廳2衛 · 46.25 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2017-09-03 7F/16F 2房2廳2衛 · 46.25 坪 9.6 萬/坪總 442 萬 2015-09-11 1F/16F 0房0廳0衛 · 33.25 坪 8.6 萬/坪總 285 萬 2014-07-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 9.4 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。