基隆市暖暖區源遠路380號8F/15F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 15.7 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物17.68 坪
公設比51.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價634 萬
扣車位後房價634 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比源遠路中位 高 0%比暖暖區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交634 萬
+26%
2026 年推估801 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 29.3 萬/坪總 860 萬 2022-06-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2018-10-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 14.4 萬/坪總 581 萬 2018-04-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2017-05-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 14.7 萬/坪總 595 萬 2016-12-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 17 萬/坪總 583 萬 2016-07-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 40.53 坪 14.7 萬/坪總 595 萬 2016-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 15.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。