基隆市暖暖區東勢街6之80號13F/13F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 24.2 萬/坪 × 88.05 坪
權狀坪數88.05 坪
主建物41.23 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.05 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 46.82 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪88.05 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 450 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.6
東勢街中位 17.7
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 高 17%比東勢街中位 高 37%比暖暖區 2017 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位無法拆分個別價格。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 11F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 22.5 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 20.4 萬/坪總 1,308 萬 2019-06-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 19.9 萬/坪總 1,266 萬 2019-01-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 20.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-09 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 20.6 萬/坪總 1,320 萬 2018-10-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.17 坪 21 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 22.9 萬/坪總 1,453 萬 2018-08-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 76.39 坪 20.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。