基隆市暖暖區過港路10巷132號5F/11F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 18.3 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物7.86 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪10.4 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 40%比暖暖區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
-1%
2026 年推估189 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依土地法第34條之1規定辦理。夾層；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 22.6 萬/坪總 235 萬 2023-05-22 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 20.2 萬/坪總 210 萬 2023-05-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 13.9 萬/坪總 280 萬 2020-10-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 14.9 萬/坪總 155 萬 2018-10-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 13.5 萬/坪總 140 萬 2017-07-04 9F/11F 0房0廳0衛 · 10.4 坪 13.7 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。