基隆市暖暖區過港路10巷132號9F/11F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 13.5 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物7.86 坪
公設比10.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪10.4 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 26%比過港路中位 高 3%比暖暖區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+35%
2026 年推估188 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 22.6 萬/坪總 235 萬 2025-01-02 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 18.3 萬/坪總 190 萬 2023-05-22 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 20.2 萬/坪總 210 萬 2023-05-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 13.9 萬/坪總 280 萬 2020-10-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 14.9 萬/坪總 155 萬 2017-07-04 9F/11F 0房0廳0衛 · 10.4 坪 13.7 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。