基隆市暖暖區源遠路226巷46號3F/12F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 20 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物13.16 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 11%比源遠路中位 高 27%比暖暖區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+32%
2026 年推估599 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 11F/12F 1房2廳1衛 · 22.79 坪 33 萬/坪總 751 萬 2023-02-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 22.8 萬/坪總 520 萬 2020-05-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.39 坪 18 萬/坪總 510 萬 2018-07-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 20.2 萬/坪總 460 萬 2018-04-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2017-04-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 17.3 萬/坪總 490 萬 2017-01-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 18 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。