基隆市暖暖區源遠路226巷46號11F/12F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.3 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物13.16 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
源遠路中位 15.7
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 4%比源遠路中位 高 10%比暖暖區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 11F/12F 1房2廳1衛 · 22.79 坪 33 萬/坪總 751 萬 2023-02-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 22.8 萬/坪總 520 萬 2020-05-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.39 坪 18 萬/坪總 510 萬 2019-03-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 20 萬/坪總 455 萬 2018-07-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 20.2 萬/坪總 460 萬 2018-04-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2017-01-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 18 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。