基隆市中正區新豐街358號12F/15F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 21 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物18.9 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.2
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 72%比新豐街中位 高 44%比中正區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交515 萬
-1%
2026 年推估510 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 12.26 坪 19.7 萬/坪總 242 萬 2025-08-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 12.26 坪 13.7 萬/坪總 168 萬 2025-04-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2019-06-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2018-12-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 12.9 萬/坪總 315 萬 2018-04-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2015-07-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 12 萬/坪總 295 萬 2014-09-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 10.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。