基隆市中正區新豐街358號12F/15F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.5 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物18.9 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.2
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 11%比新豐街中位 低 8%比中正區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+43%
2026 年推估472 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。