基隆市中正區新豐街358號15F/15F
2026-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 242 萬 19.7 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物9.45 坪
公設比14.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.2
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 61%比新豐街中位 高 35%比中正區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 21 萬/坪總 515 萬 2025-08-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 12.26 坪 13.7 萬/坪總 168 萬 2025-04-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2019-06-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2018-12-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 12.9 萬/坪總 315 萬 2018-04-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2015-07-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 12 萬/坪總 295 萬 2014-09-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 10.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。