基隆市安樂區中和路85巷20號2F/11F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.6 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物14.69 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 64%比安樂區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+21%
2026 年推估423 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 9F/11F 3房1廳2衛 · 19.84 坪 20.2 萬/坪總 400 萬 2024-02-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 34.87 坪 20.8 萬/坪總 725 萬 2023-04-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 31.73 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2022-10-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 33.08 坪 19.5 萬/坪總 644 萬 2022-05-05 2F/11F 3房2廳1衛 · 19.94 坪 18.6 萬/坪總 370 萬 2021-11-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2021-03-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.87 坪 15.6 萬/坪總 310 萬 2020-10-31 4F/11F 1房2廳2衛 · 26.18 坪 11.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。