基隆市暖暖區碇內街111之2號3F/12F
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 14 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物26.76 坪
公設比43%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價594 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
碇內街中位 11
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 5%比碇內街中位 高 27%比暖暖區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案折讓房屋裝潢價款新台幣220 萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2021-07-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2021-03-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 14.7 萬/坪總 765 萬 2019-02-18 11F/12F 3房1廳2衛 · 52.28 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2015-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 16 萬/坪總 780 萬 2014-06-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 13.2 萬/坪總 657 萬 2014-02-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 16 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。