基隆市安樂區麥金路399之1號17F/25F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 21.8 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物11.94 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 8%比麥金路中位 高 4%比安樂區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 12F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 43.2 萬/坪總 975 萬 2026-04-25 17F/25F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 43.5 萬/坪總 1,190 萬 2026-03-23 10F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 43.4 萬/坪總 980 萬 2024-03-02 3F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 36.1 萬/坪總 815 萬 2023-11-08 8F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 37.6 萬/坪總 850 萬 2023-09-04 5F/25F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 38.5 萬/坪總 870 萬 2023-03-08 10F/25F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 36.3 萬/坪總 820 萬 2021-11-15 15F/25F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 35.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。