基隆市安樂區麥金路399之1號17F/25F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 43.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物11.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 20.3
麥金路中位 21
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 114%比麥金路中位 高 107%比安樂區 2026 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編:1655
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。