基隆市暖暖區碇內街133之2號9F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 13.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物25.56 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價631 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價531 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
碇內街中位 11
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 2%比碇內街中位 高 22%比暖暖區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案折讓房屋裝潢價款新台幣 210 萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 23.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2020-07-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 14.8 萬/坪總 715 萬 2020-02-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 13.3 萬/坪總 656 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 14.3 萬/坪總 568 萬 2015-05-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2014-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 13.4 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。