基隆市暖暖區源遠路392號10F/15F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 17 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物12.4 坪
公設比56.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價469 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價364 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 1%比源遠路中位 高 8%比暖暖區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 32.1 萬/坪總 690 萬 2022-02-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 22.6 萬/坪總 485 萬 2021-07-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 21.6 萬/坪總 573 萬 2021-02-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2020-09-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 16 萬/坪總 520 萬 2020-09-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2019-05-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2019-03-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 16.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。