基隆市中山區復興路259巷23號3F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 21.9 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物8.87 坪
公設比12%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 德安段 536 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 12.7
復興路中位 28.9
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 72%比復興路中位 低 24%比中山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
-13%
2026 年推估217 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 12.7 萬/坪總 190 萬 2022-03-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 11 萬/坪總 125 萬 2018-12-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 6.4 萬/坪總 126 萬 2017-12-19 4F/5F 0房0廳0衛 · 19.75 坪 6.1 萬/坪總 120 萬 2017-08-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 16.5 萬/坪總 188 萬 2014-11-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 11.4 萬/坪總 130 萬 2012-09-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 6.4 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。