基隆市暖暖區暖碇路38巷72號1F/11F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 14.4 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物14.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 源遠段 1240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價309 萬
扣車位後房價309 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
暖碇路中位 14.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比暖碇路中位 低 1%比暖暖區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交309 萬
+31%
2026 年推估405 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。