基隆市中山區復興路225號2F/8F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 34 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物20.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 德安段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.7
復興路中位 28.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 11%比復興路中位 高 18%比中山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
-20%
2026 年推估1,001 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費90000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 29 萬/坪總 1,395 萬 2023-10-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 28.1 萬/坪總 1,348 萬 2023-05-28 4F/8F 4房1廳2衛 · 53.76 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-22 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 34 萬/坪總 1,180 萬 2023-01-07 6F/8F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 32.2 萬/坪總 1,328 萬 2022-10-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 32.1 萬/坪總 1,108 萬 2022-07-30 2F/8F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 32.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。