基隆市中山區復旦路17之9號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.3 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物47.07 坪
公設比7.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 47.07 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 大德段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11
復旦路中位 10
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 57%比復旦路中位 高 73%比中山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-22%
2026 年推估738 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。