基隆市中正區中正路331號3F/13F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 21.6 萬/坪 × 176.02 坪
權狀坪數176.02 坪
主建物94.62 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 176.02 坪
└ 主建物 94.62 坪
└ 公設等 81.4 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪176.02 坪
土地坐落 港濱段 1350 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.9
中正路中位 14.5
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 13%比中正路中位 高 49%比中正區 2015 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2戶一併買賣。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 30.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 27.2 萬/坪總 2,390 萬 2021-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 27.1 萬/坪總 2,390 萬 2019-04-27 2F/13F 2房2廳3衛 · 88.22 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-20 13F/13F 2房2廳3衛 · 88.2 坪 26.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-01-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-10 4F/13F 2房3廳3衛 · 82.84 坪 26.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-04-13 11F/13F 3房1廳3衛 · 87.82 坪 26.6 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。