基隆市暖暖區碇內街228號8F/10F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.8 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物20.09 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 18%比碇內街中位 高 7%比暖暖區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+13%
2026 年推估406 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-25 10F/10F 2房2廳2衛 · 30.51 坪 10 萬/坪總 305 萬 2022-11-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 11.1 萬/坪總 340 萬 2021-11-18 9F/10F 3房2廳1衛 · 30.51 坪 11.1 萬/坪總 340 萬 2021-05-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2016-10-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2015-09-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 8.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。