基隆市暖暖區東勢街26巷115號11F/12F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 6.4 萬/坪 × 158.79 坪
權狀坪數158.79 坪
主建物86.03 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 158.79 坪
└ 主建物 86.03 坪
└ 公設等 72.76 坪
土地持分 43.08 坪
0 坪158.79 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 442 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10.8
東勢街中位 17.7
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 41%比東勢街中位 低 64%比暖暖區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。