基隆市安樂區武隆街205號6F/7F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.4 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物26.58 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 湖海段 696 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.3
武隆街中位 12.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 36%比武隆街中位 高 25%比安樂區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
+7%
2026 年推估711 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2018-07-22 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.7 萬/坪總 425 萬 2017-10-04 3房2廳2衛 · 43.06 坪 9.5 萬/坪總 410 萬 2016-11-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 11.3 萬/坪總 410 萬 2013-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 8.3 萬/坪總 353 萬 2013-04-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 6.9 萬/坪總 330 萬 2013-03-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2013-03-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 5.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。