基隆市暖暖區暖暖街281巷25號9F/14F
2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 16.9 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物34.34 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 11%比暖暖街中位 高 2%比暖暖區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。總價款含裝潢費90萬
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。