基隆市中山區成功二路59號12F/15F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.1 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物35.2 坪
公設比25%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 新中山段 577 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 23.7
成功二路中位 23
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 23%比成功二路中位 高 27%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
-18%
2026 年推估1,279 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。