基隆市中山區成功二路59號12F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24.4 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物16.55 坪
公設比22.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 新中山段 577 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.7
成功二路中位 23
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 高 3%比成功二路中位 高 6%比中山區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+66%
2026 年推估1,228 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 14F/15F 3房3廳3衛 · 72.84 坪 30.8 萬/坪總 2,245 萬 2024-02-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 29.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-27 14F/15F 3房3廳3衛 · 72.84 坪 28.3 萬/坪總 2,058 萬 2018-12-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-11 2房1廳1衛 · 26.55 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2017-12-23 1房2廳1衛 · 26.55 坪 23.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。