基隆市中山區成功二路59號10F/15F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物28.24 坪
公設比23.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 新中山段 577 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.7
成功二路中位 23
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 5%比成功二路中位 低 2%比中山區 2018 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+71%
2026 年推估1,796 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：表姊妹間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 14F/15F 3房3廳3衛 · 72.84 坪 30.8 萬/坪總 2,245 萬 2024-02-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 29.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-27 14F/15F 3房3廳3衛 · 72.84 坪 28.3 萬/坪總 2,058 萬 2019-07-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 24.4 萬/坪總 740 萬 2018-10-11 2房1廳1衛 · 26.55 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2017-12-23 1房2廳1衛 · 26.55 坪 23.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。