基隆市信義區深溪路65號2F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 10.7 萬/坪 × 8.43 坪
權狀坪數8.43 坪
主建物6.28 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.43 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 2 坪
0 坪8.43 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.5
深溪路中位 17.4
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 31%比深溪路中位 低 39%比信義區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+22%
2026 年推估110 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係親友間於104年即成立買賣關係，雙方未簽立買賣契約，買賣價款經雙方合意，自104年起陸續付款至今付清全部價款後始辦理產權移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。